Moderne Kapitalanlage im Dortmunder Kaiserviertel!

Beschreibung

Dieses - in 2011 neu errichtete - Pflegezentrum im Kaiserviertel ist ganz auf die Bedürfnisse älterer Menschen ausgerichtet. Es bietet ein ansprechendes, helles Ambiente und modernen Komfort.

Die Nutzfläche beträgt ca. 980 m², die Größe des Grundstück beläuft sich auf ca. 1.370 m².

Die Residenz ist derzeit an einen renommierten und etablierten Betreiber verpachtet. Der monatliche Pachtzins beläuft sich auf 13.965,50 €. Der indexierte Pachtvertrag läuft bis 2036 und verfügt über Verlängerungs-Optionen.

Lage

Die zentralen Lage des Pflegezentrums ermöglicht es den Bewohnern, die vielfältigen Angebote des Großstadtlebens bequem zu nutzen. Das umliegende Kaiserviertel mit seinen Geschäften und Restaurants ist zu Fuß gut erreichbar.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind auch die Dortmunder City und die nähere Umgebung schnell erreicht. Haltestellen von Bus und Bahn befinden sich in der Nähe.

Ausstattung

- ca.1370 m² Grundstücksfläche
- ca. 980 m² Nutzfläche
- großzügiger, begrünter Außenbereich
- Gemeinschaftsbereiche zum Austausch
- Räumlichkeiten der stationären Tagespflege
- 8 Einheiten des Gemeinschaftswohnens mit Betreuung
- 3 Einheiten des barrierefreien, seniorengerechten Wohnens mit Service

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 5,95 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.