Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und viel Potenzial!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage von Dortmund-Brackel. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² und steht auf einem ca. 336 m² großen, geteilten Grundstück. 441 m² Grundstück können bei Bedarf zusätzlich erworben werden. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich und bietet mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung. Der Wohnbereich bietet eine angenehme Atmosphäre und wird durch einen Kamin ergänzt, der insbesondere in den kälteren Monaten für zusätzlichen Wohnkomfort und Gemütlichkeit sorgt. Von hier aus besteht Zugang zur Terrasse und in den schön angelegten Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Immobilie präsentiert sich als Haus mit Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Ergänzt wird das Angebot durch einen zugehörigen Stellplatz, der komfortables Parken direkt am Haus ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, großzügigem Platzangebot und individuellem Gestaltungsspielraum, was sie sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf besonders interessant macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Doppelhaushälfte mit Kamin, Garten und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Dortmund-Brackel, einem Stadtteil, der sich durch seine familienfreundliche Struktur, eine gewachsene Nachbarschaft und eine gute Mischung aus Ruhe und urbaner Nähe auszeichnet. Die Umgebung ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, gepflegtes Wohnumfeld.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister sind schnell erreichbar und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Auch Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind im näheren Umfeld ansässig. Ergänzt wird das Angebot durch eine Auswahl an Restaurants, Cafés und gastronomischen Einrichtungen, die für Abwechslung im Alltag sorgen.Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Der öffentliche Personennahverkehr (ÖPNV) ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Dortmunder Innenstadt sowie an benachbarte Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Anbindung an das regionale und überregionale Autobahnnetz, wodurch auch umliegende Städte des Ruhrgebiets zügig erreichbar sind.

Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und zur Freizeitgestaltung im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit, was sie besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte im Überblick:

->Ca. 120 m² Wohnfläche

->5 Zimmer

->3 Schlafzimmer

->2 Badezimmer

->Grundstück ca. 336 m² (geteiltes Grundstück)

->Schöner Garten

->Terrasse

->Kamin im Wohnbereich

->Haus mit Potenzial / individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

->Stellplatz direkt am Haus

->Familienfreundliche Raumaufteilung

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir bitte um schriftliche Anfrage, da wir Ihnen telefonisch keine Auskunft geben dürfen.

Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungstermine sowie eine direkte Kontaktaufnahme sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.