Gepflegte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Altlünen

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume und eine solide Ausstattung – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist ab dem 01.07.2025 bezugsfertig. Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Dachgeschosswohnung mit hohem Wohlfühlfaktor!

Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im nördlichen Stadtgebiet von Lünen, im Kreis Unna, Nordrhein-Westfalen. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern mit überwiegend langfristiger Wohnnutzung – ein Umfeld, das Ruhe und Sicherheit ausstrahlt.

Dank der Nähe zur B236 ist die Verkehrsanbindung als hervorragend zu bewerten. In wenigen Minuten erreichen Sie die A2, was eine schnelle Verbindung zu den Städten Dortmund, Hamm oder Kamen ermöglicht. Der Bahnhof Lünen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet Anschluss an den Regionalverkehr in Richtung Dortmund, Münster und darüber hinaus.

Im fußläufigen Umkreis befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Banken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen. Die städtische Infrastruktur ist insgesamt sehr gut ausgebaut.

Erholungssuchende finden in der näheren Umgebung mit dem Cappenberger See und dem angrenzenden Waldgebiet attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Spaziergänge, Joggingstrecken und Naturerlebnisse liegen quasi vor der Haustür.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und hoher Wohnqualität – ideal für Familien, Berufspendler oder ruhesuchende Paare.

Ausstattung

Die Wohnung besticht durch eine helle und freundliche Ausstattung. Der Wohnbereich sowie die Diele sind mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt, während in den Schlafräumen ein gepflegter Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz und Komfort. Ein über die Wohnung zugänglicher Spitzboden ist gedämmt und als praktische Lagerfläche ausgebaut und schafft zusätzlichen Stauraum. Der Balkon verfügt über eine Nord-West-Ausrichtung und bietet Abendsonne – ideal zum Verweilen an warmen Tagen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkellers. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das attraktive Angebot ab. Beheizt wird die Wohnanlage über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung aus dem Jahr 2021. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,5 % (zzgl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.