Einfamilienhaus in Toplage von Altlünen mit großem Garten

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung im begehrten Stadtteil Altlünen. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 732 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie viel Platz zum Leben und Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohn- und Esszimmer. Das Wohnzimmer befindet sich heute im nachträglich errichteten Anbau. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit westlicher Ausrichtung und bietet einen schönen Blick in den Garten.
Weiterhin stehen im Erdgeschoss eine geräumige Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein helles und großzügiges Schlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Vorzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer dient, zur Verfügung.

Im Obergeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafräume, ein WC sowie ein zusätzlicher Raum zur Verfügung, der aktuell als Ankleidezimmer genutzt wird – ideal auch als Homeoffice oder Hobbyraum.

Der große Garten und die Möglichkeit zur Modernisierung bieten beste Voraussetzungen, um persönliche Wohnträume zu verwirklichen. Ob als gemütliches Familiendomizil oder Rückzugsort für Paare – dieses Haus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einem angenehmen Wohnumfeld.

Lage

Das Objekt befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Lünen, einer mittleren Stadt im Kreis Unna im östlichen Ruhrgebiet. Die Immobilie liegt im beliebten Stadtteil Lünen-Mitte, nur wenige Gehminuten von der attraktiven Innenstadt entfernt.

Dank der zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nahegelegene Lippe sowie der nahegelegene Seepark Lünen bieten Möglichkeiten zur Erholung im Grünen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Bahnhof Lünen ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Dortmund, Münster und darüber hinaus. Auch die Autobahnen A1 und A2 sind über die B54 bzw. B236 gut angebunden, sodass sich Pendler schnell in alle Richtungen bewegen können.

Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die eine zentrale, aber dennoch ruhige Wohnlage in Lünen suchen.

Ausstattung

Die Immobilie verfügt über einen Kachelofen im Essbereich, der an kühleren Tagen für behagliche Wärme sorgt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wurden stets durchgeführt. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet mit einem Gartenhaus zusätzlichen Stauraum.

Zur Ausstattung gehören außerdem eine Garage sowie ein Carport, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder weitere Abstellmöglichkeiten bieten.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.