Moderne Altbauwohnung in repräsentativer Stadtvilla!

Beschreibung

Wir bieten Ihnen eine traumhafte Altbauwohnung in einer der schönsten Villen der Lüner Innenstadt an. Das Wohn- und Gewerbeobjekt aus dem Jahr 1890 verfügt über eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss.
Die Wohnung liegt im 2.Oberschoss der Stadtvilla und streckt sich über 101 m² Wohnfläche. Im Spitzboden erwerben Sie eine weitere Ausbaureserve von ca. 25 m².
Ein eigener PKW Stellplatz angrenzend am Gebäude, sowie ein Abstellraum sind ebenfalls Bestandteil der Wohnung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Nachbarschaft am Ortsrand der Lüner Innenstadt.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Haltestelle "Lünen, Persiluhr" ist nur etwa 60 Meter entfernt und bietet Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. Der Lüner Hauptbahnhof liegt in etwa 350 Metern Entfernung.
Die Innenstadt von Lünen ist etwa 530 Meter entfernt und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Angebote. Der nahegelegene Tobiaspark lädt zu Spaziergängen ein und bietet Erholung im Grünen. Zudem fließt die Lippe direkt durch die Innenstadt und prägt das Stadtbild. ​
Insgesamt bietet die Lage eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen und eine angenehme Wohnumgebung in Lünen-Nord.​

Ausstattung

Die bezaubernde Wohnung besticht durch Ihren Altbaucharakter mit ihrer tollen Raumhöhe.
Die Wohnung würde 2015 zum Großteil modernisiert.

Unter anderen wurde der Großteil der Fenster ausgetauscht und das Bad liebevoll modernisiert.
Eine gepflegte Einbauküche kann vom Käufer übernommen werden.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.