Zweifamilienhaus am Ortsrand von Wethmar - Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Beschreibung

Dieses charmante, freistehende Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage am Ortsrand von Wethmar mit einer idealen Süd-Ost-Ausrichtung. Die verklinkerte Fassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Das großzügige Grundstück mit 522 m² bietet viel Platz für Erholung und verfügt über eine Garage.
Zudem ist das Haus vollunterkellert und verfügt über einen praktischen Kellerausgang, der zusätzlichen Komfort und Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Erdgeschoss
Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen Wohnzimmer, einer freundlichen Küche mit direktem Zugang zur sanierten Terrasse (2017) – inklusive elektronischer Markise (2014) und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Das altengerecht umgebaute Badezimmer (2015) verfügt über eine begehbare Dusche und ein Fenster. Zudem gibt es ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer.

Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet denselben Grundriss wir das Erdgeschoss. Eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Dusche und ein geräumiges Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight im Kinderzimmer ist der Aufgang zum Dachgeschoss, welches in Wohnraumqualität ausgebaut ist und über ein weiteres Tageslichtbad verfügt.

Dieses Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.

Lage

Das Haus liegt im beliebten Lüner Stadtteil „Nord-Lünen“ welcher durch die Naherholungsziele „Cappenberger See und den Cappenberger Wald “, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht.
In der unmittelbaren Nähe zum Objekt befinden sich Schulen, Sport- & Spielplätze.
Die Lüner-City, der ÖPNV, sowie Geschäft des täglichen Bedarfs sind fußläufig und innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Ausstattung & Modernisierungen

Haustür erneuert (2020)
Eingangstreppe (2017)
Heizungsanlage Junkers Gas Brennwert (2010)
Erneuerung der Heizkörper im EG (2017)
Dacheindeckung (2009)
Erneuerung der Dachfenster (2018)
Wohnzimmerfenster im OG erneuert (2016)
Außenanlage modernisiert (2016)

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.