Sonnige ETW mit Balkon in ruhiger und grüner Wohnlage

Beschreibung

Die angebotene Immobilie stammt aus dem Jahr 1983 und wurde in massiver Bauweise errichtet.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verteilt sich auf ca. 82 m² Wohnfläche. Durch die Wohnungstür gelangen Sie in einen geräumigen Flur von dem aus das helle und großzügige Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbad, das Gäste-WC, sowie beide Schlafräume abgehen. Alle Räume befinden Sie in einem modernen, zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Die Wohnung wird mittels einer Stromfussbodenheizung beheizt.
Des Weiteren besticht die Immobilie durch einen geräumigen und sonnigen Balkon mit Markise sowie durch 2 Tiefgaragenstellplätze. Die Wohnung gehört zu einer Eigentümergemeinschaft und wird durch eine bekannte Hausverwaltung verwaltet. Die Wohnung ist bereits freigezogen und kann nach Absprache übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in grüner und ruhiger Wohnlage im beliebten Iserlohner Stadtteil Nußberg, der sich besonders durch die verkehrsgünstige Lage und ein ruhiges Wohnumfeld auszeichnet. Der Stadtteil bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Apotheken und Restaurants. Nußberg verfügt über mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was es zu einer attraktiven Wahl für Familien macht. Zudem finden sich hier zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Sportvereine, Parks und Grünflächen. Der Seilersee sowie das Waldgebiet Seilerwald sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnqualität in Iserlohn-Nußberg ist geprägt von einem Mix aus modernen Wohngebäuden und charmanten Altbauten. Die Gegend strahlt eine angenehme Atmosphäre aus und bietet eine ausgeglichene Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und naturnaher Ruhe. Die Vielfalt der Wohnmöglichkeiten spricht eine breite Palette von Bewohnern an, von Familien über Berufstätige bis hin zu Studierenden. Durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn A46 und zur Bundesstraße B233 ist Iserlohn-Nußberg optimal an das regionale Verkehrsnetz angebunden. Das Stadtzentrum von Iserlohn ist schnell und bequem erreichbar, was insbesondere Berufspendlern zugute kommt. Die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleisten eine zuverlässige und effiziente Anbindung an das gesamte Stadtgebiet.

Ausstattung

Die Bausubstanz stammt aus dem Baujahr der Immobilie.
Über den gesamten Lebenszyklus wurde nötige Reparaturen, sowie Modernisierungen ordnungsgemäß durchgeführt.
Einige der letzten Maßnahmen waren:

2014 - Austausch der Fenster: Dreifachverglasung inkl. Jalousien
2016 – Austausch der Haustür
2019 - Austausch der Wohnungseingangstür

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir bitte um schriftliche Anfrage, da wir Ihnen telefonisch keine Auskunft geben dürfen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungstermine sowie eine direkte Kontaktaufnahme sind vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.), gerechnet vom Kaufpreis, zu
zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.