Toller Bungalow mit Halle + Bauplatz

Beschreibung

Die Immobilie mit einer Mischung aus Wohn- & Gewerblicher Nutzung befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca.1280 m².
Der Bungalow aus dem Baujahr 1961 mit einer Wohnfläche von ca. 265 m² besticht durch eine sinnvoll gewählte Raumaufteilung und einer großzügigen Terrasse.
Durch die Kelleretage gelangen Sie direkt in den gewerblichen Teil der Immobilie.
Hier finden Sie eine Halle mit ca. 114 m² Nutzfläche, sowie Stauraum im Spitzboden.
Des weiteren zeichnet sich das Objekt durch einen weitläufigen Außenbereich aus.
Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen und mit einem Mehrfamilienhaus zu bebauen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in der Karlstr. 38, 44532 Lünen-Gahmen.
Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige, dennoch sehr zentrale Wohnlage aus.
Innerhalb von wenigen Fußminuten gelangen Sie in Feld und Wald.
Des Weiteren besticht die Lage an einer sehr gute Verkehrsanbindung zur B236, sowie die Autobahn A2.

Ausstattung

Das Objekt befindet sich aktuell in einer Renovierungsphase, durch einen privaten Schicksalsschlag wurden diese Arbeiten an mehreren Stellen begonnen, allerdings nicht zu Ende geführt.

Ein detaillierte Aufstellung erhalten Sie auf Anfrage.

Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.