"Frisch modernisierte Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Dortmund-Derne"

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in einem gepflegten 5-Parteien-Haus. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 in solider, massiver Bauweise errichtet. Die Wohneinheit verfügt über ca. 87 m² Wohnfläche, verteilt auf 3,5 gut geschnittene Zimmer.
Der Grundriss überzeugt mit einer separaten Küche, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Gäste-WC und einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Zur Wohnung gehören zudem ein separater Kellerraum, eine Garage sowie der Spitzboden mit Sondernutzungsrecht. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten sowie ein Wasch- und Trockenkeller runden das Angebot ab.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in Dortmund Derne und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das Umfeld ist sehr gepflegt und bietet somit einen angenehmen Wohnkomfort. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen, Sport- und Spielplätze, die sich ideal für Familien mit Kindern eignen. Des Weiteren sind Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung vorhanden, sodass der tägliche Bedarf schnell und bequem gedeckt werden kann. Die gute Anbindung zur Innenstadt ermöglicht kurze Wege und eine bequeme Erreichbarkeit verschiedener Freizeit- und Kulturangebote. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass eine unkomplizierte Fortbewegung gewährleistet ist. Darüber hinaus ist der Flughafen in der Nähe, was besonders für Vielreisende von Vorteil ist. Insgesamt bietet die Lage der Immobilie eine ideale Kombination aus Ruhe und Infrastruktur.

Ausstattung

Die Wohnung wurde umfangreich und hochwertig renoviert. Sie verfügt über gespachtelte, modern gestaltete Wände sowie einen hochwertigen Vinylboden in den Wohnräumen.
Die Elektroinstallation wurde vollständig überprüft und modernisiert; sämtliche Schalter und Steckdosen wurden erneuert.
Beheizt wird die Einheit über eine Gasetagenheizung, die sich innerhalb der Wohnung befindet.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.