Hist. Resthof für Tier- & Pferdeliebhaber – 149 m² Wohnen im denkmalgeschützten Vierständerhaus

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine großzügige Hauptwohnung mit besonderem Charakter: Sie liegt in einem historischen, denkmalgeschützten Vierständerhaus aus dem Jahr 1808 im beliebten Lüner Ortsteil Lippholthausen.

Mit rund 149 m² Wohnfläche bietet sich hier viel Raum für Familien oder Paare, die auf der Suche nach etwas Besonderem sind. Historischer Charme trifft auf ein naturnahes Wohnumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die vollständig eingefriedete Hoffläche sorgt für Privatsphäre und Freiraum, der gepflegte Garten mit Außenpool lädt an warmen Tagen zum Entspannen ein.

Gesucht werden Mieter, die das Leben mitten in der Natur schätzen und Freude an der Tierhaltung haben. Nach individueller Absprache und gegen zusätzliche Vergütung können weitere Flächen angemietet werden – zum Beispiel die vorhandenen Stallungen, rund 2 ha Grünland, eine kleine Werkstatt, zwei Garagen sowie mehrere Carports.

Ein ideales Zuhause für alle, die sich ihren Traum vom naturnahen Wohnen mit eigenen Tieren erfüllen möchten.
Zusätzlich verfügt das Haus über eine zweite, kleinere Wohnung, die ebenfalls angemietet werden kann. Aktuell besteht zudem die Möglichkeit, den gesamten Hof mit allen Außenflächen zu einem Gesamtpreis zu mieten.

Lage

Das Objekt befindet sich im beliebten und ländlich geprägten Lüner Ortsteil Lippholthausen, der für seine weitläufigen Grünflächen, ruhige Wohnatmosphäre und zugleich hervorragende Erreichbarkeit geschätzt wird. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus Naturverbundenheit und urbaner Nähe.

Dank der zentralen Lage innerhalb des Stadtgebiets ist eine hervorragende Verkehrsanbindung gegeben. Die Autobahnen A2, A45 und A1 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in sämtliche Richtungen Nordrhein-Westfalens sowie zu den umliegenden Städten wie Dortmund, Bochum oder Münster. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – Bushaltestellen und der Bahnhof Lünen sind bequem erreichbar.

Das Grundstück selbst liegt rund 100 Meter zurückversetzt von der nächsten Straße, wodurch sich eine einzigartige Alleinlage mit hoher Privatsphäre ergibt. Diese seltene Kombination aus Rückzugsmöglichkeit und zentraler Erreichbarkeit macht die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien, Ruhesuchende als auch Berufspendler.

Weitere Standortvorteile:

Naturnahe Umgebung: Zahlreiche Spazier- und Radwege, Wälder und Felder in unmittelbarer Nähe laden zur Erholung im Grünen ein.

Gute Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld und sind schnell erreichbar.

Hohes Maß an Lebensqualität: Lippholthausen vereint dörflichen Charme mit der Infrastruktur einer Stadt.

Zukunftssicherer Standort: Lünen gehört zur Metropolregion Ruhrgebiet und profitiert von dessen wirtschaftlicher Entwicklung und nachhaltiger Stadtplanung.