Maisonette-Wohnung in zentraler Wohnlage von Ennigerloh

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Platz und einer angenehmen Wohnatmosphäre über zwei Ebenen. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen ein offenes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Terrassen, die den Wohnraum nach außen erweitern und vielseitig nutzbar sind – ob zum Entspannen, für gesellige Abende oder als Rückzugsort im Freien.

Die offen gestaltete Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Vorratskammer ergänzt. Auf dieser Ebene befindet sich außerdem ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die obere Ebene. Hier erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein zusätzlicher, offener Bereich im Flur bietet sich ideal als Arbeits- oder Leseecke an. Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht sowohl Privatsphäre als auch ein angenehmes Zusammenleben.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch mehrere eigene Kellerräume sowie gemeinschaftliche Flächen wie einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Zwei Stellplätze – darunter ein Carport – befinden sich direkt am Haus und bieten zusätzlichen Komfort.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Ennigerloher Ortsteil Enniger.

Das Umfeld ist geprägt von einer gepflegten Ein- und Zweifamilienhausbebauung sowie einem hohen Anteil an Grünflächen, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen, sind in kurzer Zeit erreichbar und unterstreichen die hohe Wohnqualität des Standorts.

Die verkehrliche Anbindung ist als gut zu bezeichnen: Über die umliegenden Land- und Bundesstraßen sind die Städte Beckum, Oelde und Warendorf zügig erreichbar. Zudem besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Verbindungen in die umliegenden Orte.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre gelungene Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer zugleich gut ausgebauten Infrastruktur.

Ausstattung

Ausstattung:

->Maisonette-Wohnung auf zwei Ebenen
->Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
->Zwei Terrassen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
->Helle Räume durch große Fensterflächen
->Offene Küche mit Einbauküche
->Separate Vorratskammer
->Flexibel nutzbares Zimmer (Büro / Gäste / Kind)
->Badezimmer plus zusätzliches Gäste-WC
->Kaminofen für gemütliche Wohnatmosphäre
->Fußbodenheizung in Kombination mit Radiatoren
->Wendeltreppe zur oberen Wohnebene
Schlafzimmer, Kinderzimmer und Ankleide im Dachgeschoss
Offener Arbeitsbereich im Obergeschoss
Mehrere eigene Kellerräume
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller vorhanden
Zwei Stellplätze (inkl. Carport)

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitere Informationen zur Verfügung.

Eigenmächtige Besichtigungstermine, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht erwünscht.

Im Falle des Erwerbs ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt) vom Kaufpreis zu zahlen. Alle Angaben zu Größen, Maßen, oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.