Kapitalanlage im Doppelpack: Zwei Einheiten unter einem Dach

Beschreibung

1. Wohnung im Erdgeschoss

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre praktische Aufteilung sowie den gepflegten Außenbereich.

Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet Zugang zur überdachten Loggia. Eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche ergänzen die Wohnfläche. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Stellplatz.


2. Wohnung im Souterrain

Diese praktisch geschnittene Souterrainwohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Schlafraum, einer separaten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche. Dank der klaren Aufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Studenten.

Beide Wohnungen sind seit längerer Zeit zuverlässig an gute Mieter vermietet und eignet sich daher ideal als langfristige Kapitalanlage.

Lage

Die Wohnungen liegen im Lüner Stadtteil Osterfeld in einer ruhigen Anliegerstraße. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der öffentliche Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Innenstadt sowie der Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie der Schlosspark Schwansbell und der Preußenhafen sind schnell erreichbar.

Ausstattung

1. Wohnung im Erdgeschoss

1 Zimmer mit Wohn- und Schlafbereich
Überdachte Loggia
Separate Küche
Badezimmer mit Dusche
Eigener Kellerraum
Stellplatz inklusive
Seit 2015 zuverlässig vermietet


2. Wohnung im Souterrain

Wohn- und Schlafbereich
Kochnische
Badezimmer mit Dusche
Souterrainlage
Vermietet seit 2024

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.