Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus auf einem Grundstück

Beschreibung

Bei der zu erwerbenden Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus sowie ein Einfamilienhaus als Hinterlandbebauung, welche sich auf einem Grundstück befinden.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1910 in massiver Bauweise in Reihe bzw. zweiseitig angebaut hergestellt.
Zum Zeitpunkt der Erstellung, wurde das Gebäude, großzügig, mit einer zeittypischen Architektur und einer aufwendigen Fassadengestaltung hergestellt. Besondere Merkmale sind hier die Raumhöhen von bis zu 3,90 Meter zu erwähnen, die zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Das Gebäude verfügt über einen baujahrstypischen Grundrisszuschnitt mit gut nutzbaren Raumgrößen.
Insgesamt befinden Sie im Objekt vier Wohneinheiten sowie ein Apartment im 1.OG ohne Bad und Küche im Gebäude.
Das Apartment sowie die beiden Wohnungen im Dachgeschoss sind derzeit nicht vermietet.

Lage

Die Stadt Werne an der Lippe ist dem Kreis Unna angegliedert und liegt im südlichen Münsterland in Nordrhein- Westfalen. Das Stadtgebiet, ist überwiegend ländlich geprägt, hat jedoch durch die Nähe zum Ruhrgebiet auch einen den Bergbau Vergangenheit.
Des Weiteren verfügt der Ortsteil über eine gute Anbindung an das Straßen- und Autobahnnetz NRW und über eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an sämtliche umliegende Städte. In der direkten Umgebung zum Objekt befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- & Spielplätze, Ärzte sowie Geschäft des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Die allgemeine Bausubstanz der Immobilie ist als durchwachsen zu beschreiben, die Gebäudeinstandhaltung befindet sich im Rückstand, ebenso die Gebäudetechnik nicht zeitgemäß und zu erneuern.
Des Weiteren sind energetische Maßnahmen zur Energieeinsparung nach heutigen Anforderungen am gesamten Objekt nicht vorhanden.

Sonstige Angaben

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.