Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Titlebild
Vermietete Doppelhaushälfte in Zentrumslage von Lünen
Eckdaten
- Art Doppelhaushälfte
- Lage 44536 Lünen
- Kaufpreis 335.000,00 €
- Wohnfläche ca. 192 m²
- Grundstück ca. 418 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 1928
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC nein
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Vermietet ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122975233
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Bei der zu erwerbenden Immobilie handelt es sich um ein 2-3 Familienhaus, welches 1928/29 in massiver Bauweise erstellt wurde. Das etwa 418 qm große Grundstück bietet mit einem kleinen Garten alle Vorzüge einer Zentrumsimmobilie.
Innerhalb des Gebäudes gibt es derzeit 2 Wohneinheiten mit je ca.74 qm und ein Dachgeschoss mit weiteren 44 qm, derzeit wird das Gebäude durch eine Jugendeinrichtung als 1-Familienhaus genutzt und ist langfrisitg vermietet.
Weitere Nutzfläche entsteht durch den Keller des Hauses, der ausreichend Platz für Technik, Waschkeller & Lagerräume bietet.
Für die PKW´s sind ein Carport und eine Stellplatz auf dem Grundstück vorhanden.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtzentrum von Lünen in zentraler Lage.
Durch die Lage im Zentrum der Stadt bietet die Immobilie viele Vorteile einer schnellen Erreichbarkeit der Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
In direkter Umgebung zum Objekt befinden sich Kindergärten, Schulen, Sport- & Spielplätze, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die fußläufig erreichbar sind.
Ausstattung
Insgesamt bietet das Gebäude eine gepflegte Bausubstanz, befindet sich jedoch durch die derzeitige Nutzung in einem Renovierungsbedürftigen Zustand.
Notwendige Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Die Gebäudetechnik ist funktionsfähig und befindet sich ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Auch hier wurden jederzeit notwendige Modernisierungen durchgeführt, wie z.B 2010 die Erneuerung der Gasheizung.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt. Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir nur auf schriftliche Anfragen reagieren können!
Die direkte Kontaktaufnahme, wird vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu
zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maße oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 175 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 16.06.2008
- Energieausweis gültig bis 15.06.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.