Außenansicht
Gartenansicht
Objektansicht
Garten
Gartenansicht
Wohnbereich
Essbereich
Gäste WC
Küche
Kind 1
Kind 2
Kind 3
Bad
Bad
Bad
Bad 2
Schlafen
Garage
Wallbox
Grundriss EG
Grundriss KG
Grundriss OG
Traumhaftes Einfamilienhaus in bester Wohhnlage
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 44319 Dortmund
- Kaufpreis 620.000,00 €
- Wohnfläche ca. 147 m²
- Grundstück ca. 720 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2002
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Vermietet nein
- Bezugstermin Januar 2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122975164
- Provision 2,38 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2002 auf einem ca. 720,00 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 146,00 m² verteilt sich auf insgesamt drei Wohnetagen. Im Erdgeschoss befinden sich Küche Wohn- & Essbereich mit Zugang in den Garten. ein Arbeitszimmer und das Gäste WC. Des Weiteren erhalten Sie durch einen Hauswirtschaftsraum den Zugang zur großen PKW-Garage. Im Obergeschoss finden Sie das Hauptbadezimmer mit großer Badewanne und Dusche, sowie drei Schlafräume und einen Zugang auf den Dachboden. Im Untergeschoss finden Sie weitere ausgebaute Schlafräume, sowie Lagermöglichkeiten und Technikräume.
Der gesamte Außenbereich ist sehr liebevoll gestaltet und besticht mit vielen Pflanzen und Sträuchern, zudem gehört eine große PKW-Garage mit Wallbox und ein Schuppen, der zusätzlichen Lagerraum für Gartenutensilien bietet, vielleicht schon bald zu Ihrem neuen Zuhause.
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken und es besteht die Möglichkeit im Gartenbereich Baurecht zu erlagen.
Lage
Die Immobilie befindet sich direkt im Dortmunder Ortsteil Asseln. Nur wenige Minuten zu den Autobahnen A2 / A40 / B1. Unmittelbare Nähe zur nächsten U-Bahn-Haltestelle und S-Bahn-Haltestelle. Von hier aus erreichen Sie die Innenstadt / HBF in wenigen Minuten.
Ausstattung
Das moderne und lichtdurchflutete Eigenheim besticht durch hochwertiges und geschmackvolles Aufeinandertreffen von individuellen Möbeln und hochwertigen Materialien.
Ein moderner Fußboden wurde in der gesamten Wohnung verarbeitet. Weitere technische Ausstattungsmerkmale sind eine Solarthermieanlagen für die Aufbereitung des Warmwassers auf dem Dach, elektrische Rollos im EG + UG, Fußbodenheizung in Untergeschoß, einen Kamin um Wohnbereich, eine moderne Einbauküche, eine Regenwasserzisterne und viele weitere Details.
Das Haus befindet sich technisch als auch optisch in einen nahezu perfekten Zustand und kann ohne Renovierungs- oder Instandhaltungsmaßnahmen bezogen werden.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungen, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 2,38 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maßen oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die angegebene Käuferprovision in Höhe von 2,38 % wird fällig nach notarieller Beurkundung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.