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Stadtvilla in Top-Lage von Nordlünen
Eckdaten
- Art Villa
- Lage 44534 Lünen
- Kaufpreis 560.000,00 €
- Wohnfläche ca. 255 m²
- Grundstück ca. 702 m²
- Zimmer 8.5
- Baujahr 1968
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 2
- Vermietet nein
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 122975210
- Provision 4,76 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1968 auf einem ca. 702,00 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche von ca. 255,00 m² verteilt sich auf insgesamt zwei Wohnungen. In der unteren Etage befinden sich Küche, Wohn- & Essbereich mit Zugang auf die Terrasse, sowie ein Gäste WC, Schlaf- und Kinderzimmer. Im Obergeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, sowie Elternschlafzimmer und das Hauptbadzimmer Küche und ein großer Wohnbereich.
Im Wohnbereich finden Sie einen offenen Kamin der Ihnen ein angenehmes Wohngefühl bietet.
Das Kellergeschoß bietet ihnen viel Platz für Hobbyhandwerker, Stauräume und Lagermöglichkeiten.
Im Außenbereich finden Sie eine tolle Terrasse und einen wunderschönen Garten mit Gartenhaus, sowie einen große PKW Garage und -Stellplätze vor dem Haus.
Lage
Das Haus liegt im beliebten Lüner Stadtteil „Nord-Lünen“ welcher durch die Naherholungsziele „Cappenberger See und den Cappenberger Wald “, sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten besticht.
In der unmittelbaren Nähe zum Objekt befinden sich Schulen, Sport- & Spielplätze.
Die Lüner-City, der ÖPNV, sowie Geschäft des täglichen Bedarfs sind fußläufig und innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Ausstattung
Das freistehende und lichtdurchflutete Eigenheim besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und genug Platz für die ganze Familie.
Die Immobilie wurde dem Baujahr entsprechend hochwertig ausgebaut, allerdings sind verschiedene Punkte nicht mehr zeitgemäß.
Aktuell wird das Haus durch eine Gas-Heizung befeuert.
Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Kontakt.
Wir stehen Ihnen gerne zur Terminabsprache, sowie für weitergehende Informationen zur Verfügung.
Eigenmächtige Besichtigungen, sowie eine direkte Kontaktaufnahme, werden vom Eigentümer ausdrücklich nicht gewünscht.
Im Falle des Erwerbs, ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 4,76 % (inkl. ges. MwSt.) gerechnet vom Kaufpreis zu zahlen.
Alle Angaben zu Größen, Maßen oder Mengen beruhen auf Angaben und Unterlagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit der Makler keinerlei Haftung übernimmt.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
Die Käuferprovision in Höhe von 4,76 % ist fällig nach Beurkundung
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.