Praxisfläche direkt am Westenhellweg & U-Bahnstation

Eckdaten

Art Praxisfläche
Lage 44137 Dortmund
Miete zzgl. NK 2.841,70 €
Warmmiete 4.055,74 €
Mietpreis pro m² 2.841,70 €
Preis auf Anfrage nein
Nebenkosten 1.214,04 €
Gewerbefläche ca. 274 m²
Bürofläche ca. 268 m²
Zimmer 7
Baujahr 1988
Gesamtfläche ca. 274 m²
Nutzfläche ca. 6 m²
Etagenzahl 6
Etage 2
Heizungsart Zentralheizung
Einbauküche ja
Stellplatztyp Keine Angabe
Kaution 15.000,00 €
Aufzug ja
Bezugstermin Sommer 2023
Fahrzeit Hauptbahnhof 1 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 122975220

Immobilie

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Praxisfläche in einem Geschäftshaus in der Dortmunder Innenstadt.

Die Praxisfläche hat eine Größe von ca. 268,00 m² sowie ca. 5,54 m² Nutzfläche und verfügt über einen barrierefreien Zugang.

Derzeit ist die Fläche an eine Kieferorthopädiepraxis vermietet.

Die Fläche steht ab Sommer 2023 zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in äußerst zentraler Lage Dortmunds an der an der Kampstraße/Petergasse. In direkter Nähe befindet sich die Fußgängerzone Westenhellweg sowie Ostenhellweg.

Direkt vor der Immobilie befindet sich der Zugang zur U-Bahnstation Kampstraße.

Der Hauptbahnhof ist von der Immobilien in Sichtweite.

Der Flughafen Dortmund ist nur ca. 20 Minuten vom Standort aus entfernt.

Ausstattung

– Bodenbelag: Fliesen
– EDV-Verkabelung: vollständig vorhanden
– Sonnenschutz: innen liegend mechanisch
– Teeküche: vorhanden, teilweise möbliert
– Beleuchtung: arbeitsplatzgerecht
– Inventar: ausgerichtet für eine Kieferorthopädiepraxis- kann übernommen werden.

Einbauküche

Sonstiges

Alle Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Mieter erhalten haben.
Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Die Grundrisse müssen nicht mit der aktuellen Raumaufteilung übereinstimmen.
Für Flächenangaben übernehmen wir keine Gewähr.
Die angebotene Fläche ist provisionsfrei.

Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Energieausweisangaben

Heizungsart Zentralheizung

Praxisfläche direkt am Westenhellweg & U-Bahnstation